đáp phỏng vấn kênh thông báo Batdongsan.com.vn, tiến sĩ Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV cho biết bất động sản (BĐS) công nghiệp và mặt bằng bán lẻ sẽ là hai phân khúc có nhiều tiềm năng phát triển tốt nhất. Về BĐS công nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài ở Trung Quốc và nhà đầu tư Trung Quốc sẽ có khuynh hướng chuyển dịch nhà máy, công xưởng sang các nước phụ cận, trong đó có Việt Nam.
Riêng về mặt bằng bán lẻ thì thị trường tiêu dùng Việt Nam tăng trưởng rất tốt trong 10 tháng đầu năm, khoảng 11,4%. Nếu loại trừ yếu tố giá thì nó vẫn tăng ở mức khoảng 8,8%. Đây là mức cao nhất trong 5 năm vừa qua. Năm nay, tiêu dùng cá nhân Việt Nam tương đương với khoảng 6-8% GDP. Trong bối cảnh chiến tranh thương nghiệp Mỹ - Trung, nhà đầu tư nước ngoài đã nhận ra việc chuyển dịch đầu tư vào những nước hàng xóm lân cận Trung Quốc như Việt Nam sẽ mang lại một tiềm năng lớn.
Cũng theo tấn sĩ Cấn Văn Lực, BĐS nhà ở cũng sẽ có những ảnh hưởng cố định, từ phân khúc cao cấp dành cho người nước ngoài đến phân khúc giá rẻ dành cho công nhân, người lao động ngoại tỉnh, đặc biệt là ở các địa bàn hội tụ nhiều khu công nghiệp.
Xét riêng về nguyên tố địa lý, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cũng cho biết thêm, BĐS công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam sẽ chịu biến động lớn hơn vì miền Bắc rất gần Trung Quốc, tiện lợi cho việc chuyển dịch nhà xưởng. Một số thị thành miền Bắc Việt Nam như Hải phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang hay Hưng Yên sẽ là điểm dừng chân của làn sóng dịch chuyển này. Theo ghi nhận của Kênh thông tin Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS ở Bắc Ninh và Bắc Giang, Hà Nam cũng sôi động hơn trong vài tháng vừa qua, một số dự án gần các khu CN có lượng giao du và giá bán tăng khoảng 10%-20%.
Trong mai sau, thị trường bất động sản phía Bắc sẽ sôi động hơn so với trước và có thể sẽ tụ tập ở các tỉnh phụ cận Hà Nội. Sự phát triển của các khu công nghiệp, BĐS công nghiệp tất yếu sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở và thương nghiệp ở các địa bàn này.
Theo nhiều dự báo, 2019 là năm sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển cho ngành BĐS Việt Nam, đặc biệt là những doanh nghiệp nắm được bản tính của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, xử lý được các biến động cố định về tăng lãi suất và tỷ giả.
Chiến tranh thương nghiệp Mỹ Trung và nhịp phát triển của thị trường BĐS Việt Nam sẽ là một trong những nội dung sẽ được các chuyên gia, người đứng đầu của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam chia sẻ và phân tích trong khuôn khổ Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2018 . Đây là sự kiện thường niên và uy tín hàng đầu ngành BĐS Việt Nam với những nội dung đang khôn cùng được quan tâm như “Các thiên hướng công nghệ của ngành bất động sản trong kỷ nguyên số”; “Sự hình thành các siêu tỉnh thành Châu Á: Câu chuyện về năm thành phố thông minh”; “Big data – Dữ liệu lớn tác động thế nào đến sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản”. ngoại giả, VRES 2018 cũng sẽ tiết lộ những dữ liệu quan yếu chưa được công bố trong “Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam qua các chỉ số của Batdongsan.com.vn”.
VRES 2018 được tổ chức bởi kênh thông báo Batdongsan.com.vn tuần tự tại Tp. Hồ Chí Minh (Sheraton Sài Gòn) vào ngày 6/12 và tại Hà Nội (JW Marriott) vào ngày 12/12.
H. Đào
0 Reviews:
Post Your Review